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玉泉新城打造京西领军楼盘

2019-02-25 13:48:10

项目概况

位置:西四环路外的玉泉路上

规模:总占地面积61.78公顷,规划总建筑面积约105.62万平方米,其中,住宅建筑面积约为58万平方米,规划总户数为约4700多户。

项目状况:集住宅、TOWNHOUSE、写字楼、商业、教育设施为一体的大型综合性社区。项目一期开发约10万平方米住宅,即将开盘。

容积率:住宅部分容积率1.96。

价格:一期均价为5800元/平方米(毛坯)6800元/平方米(精装)

卖房者说

据玉泉新城房地产开发有限公司庄宗汨总经理介绍:由京沪两地三大实力房地产开发企业组建的北京玉泉新城房地产开发有限公司联手打造的正京西大型房地产项目“玉泉新城”,将齐备的生活配套科学地分布于社区,充分尊重人们生活、交际、休闲、购物、娱乐的每一个细节,全面提升西部的居住品质。

玉泉新城的交通优势非常明显,长安街延长线和阜石路两条贯穿东西所有环路的交通大动脉分别位于项目的南北两侧。拓宽60米后的玉泉路,南起京石高速公路,北达杏石路,将会成为西部地区除环线外的一条连通南北的城市主干路,五环路也为业主提供了便捷的交通路线。交通方式为快捷的一线地铁距离本项目仅700米,将设立小区与地铁之间的穿梭巴士。另外,玉泉新城项目周边还有17条公交线路。

在户型结构上,玉泉新城充分考虑了不同年龄、爱好人群的各自特点,悉心营造出多层次的居住空间和景观变化,有精巧实用的中小户型、经典气派的豪华户型,还有多款创意错层与灵动跃层户型,赋予空间丰富的变化。大量户型采用明厨明卫;北面楼栋的南向,底层设计了下沉式的私人院落,尊贵悠然,大户风范;层高高达3米,部分户型拥有挑高达5.4米的客厅。

玉泉新城十分注重营造小区深厚的教育内涵。即将在社区建成的设施有幼儿园、小学、初中。发展商采取与教育主管部门合作设立九年一贯制重点学校的方式,把北京着名的双语幼儿园、小学和中学引入社区,让生活在这里的业主享受到的教育,让孩子们拥有了美好的未来。由于社区内实现了人车分流,孩子们在去往幼儿园和学校的路上不需要穿越机动车路线,为孩子们的出行和游乐提供了安全保障。

玉泉新城将园林景观、自然山水与人的日常生活互融、互动,形成完美交流,再以自然为蓝本,把现代都市的悠然文化倾情投入到灵性的自然景观中,对现代都市人的居住文化进行重新诠释。在一期景观范围内,有“深谷幽泉”、“桃花源境”、“疏林草地”三大水主题景观带。东北部人行入口进入的“深谷幽泉”,是利用自然坡地形成的“山谷”,两侧绿坡叠翠。向南穿过山谷,就进入“桃花源境”,眼前豁然开朗。开阔的水岸北侧设有健康漫步道,白石沙滩。

实现纯粹居住理想所在―――高贵而不奢华,简约同时沉淀心灵。庄宗汨这样解读玉泉新城。

无论是从综合品牌实力,还是从规划运营理念,玉泉新城都将成为正京西地区的领军楼盘。开发商信心十足。

区域概况

交通:在西四环和西五环之间,将来要改造的道路是:杏石口路、田村路和阜石路。玉泉路宽60米,南侧的阜石路是宽80米的快速路,田村路在市政规划中将改扩建至宽40米。据悉,地铁十六号线将规划到田村。有609路、617路、981路、849路、711路、373路、373支、620路、624路、747路、728路、地铁一号线等众多公交线路。教育:教育设施有玉泉路中学、永定路中学、育强中学、玉泉路小学等。商业配套:各项商业配套设施较为齐全。有大型超市普尔斯马特、美廉美超市、大中音响城、国美电器等大型购物中心,还有五棵松饭店、黎昌海鲜等餐饮娱乐设施等。娱乐休闲场所有锦绣大地高尔夫球场、体育馆、健身房。而17万平方米的田村商业街也正在规划之中。医疗:三○一医院、海军总医院、空军总医院、航天部中心医院、武警总医院。奥运场馆:五棵松奥运场馆规划总用地约54公顷,该工程已在2003年12月正式开工,包括京西的体育中心及区域标志性建筑群五棵松奥运场馆,该地区也因此被称为“西奥运中心”。银行:中国银行(玉渊潭南路)、建设银行(沙沟路口向东100米)、农业银行(定慧寺路口)、交通银行(定慧寺路口)、工商银行(沙沟路口向东50米),将来场馆物业及本区物业都会有银行服务机构。

周边项目资讯(资料仅供参考)

紫金长安:总占地约16公顷,总建筑面积约60万平方米,容积率2.9,由庭院组团、花园组团、公园组团、商业组团四部分组成。一期楼盘均价7088元/平方米。

第七街区:占地面积23.3万平方米,建筑面积80万平方米,容积率2.7,均价5500元/平方米,二期已经开盘。

远洋山水:占地面积50万平方米,建筑面积130万平方米,容积率3.0,均价6000元/平方米,二期已经开盘。

乐府江南:建筑面积30万平方米,容积率2.1,均价7800元/平方米。

汤泉逸墅:占地面积7万平方米,建筑面积8万平方米,容积率1.28,二期均价8000元/平方米。

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